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    Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

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    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da robykenya il Ven 14 Ott 2011, 17:59


    la LTD serve per avere il permesso di lavoro,
    il permesso di lavoro serve per potere affittare le case.
    bisogna pagare l'ufficio del turismo.
    bisogna pagare il comune per avere vari permessi,
    pompieri,ufficio d'igiene ecc.
    poi alla fine dell'anno bisogna fare la denuncia dei redditi.
    spero di non avere dimenticato troppe cose.
    roby
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    • Messaggio n°22

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da camibf il Ven 14 Ott 2011, 18:16

    La questione e' semplicissima: chi no ha il TD non puo'(potrebbe) affittare.
    Chi ha il TD per affittare deve (dovrebbe) costituire una LTD regolarizzando gli introiti.
    Poi qui siamo in Africa....... Cool


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    • Messaggio n°23

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da Ligeia il Ven 14 Ott 2011, 18:55

    robykenya ha scritto:
    la LTD serve per avere il permesso di lavoro,
    il permesso di lavoro serve per potere affittare le case.
    bisogna pagare l'ufficio del turismo.
    bisogna pagare il comune per avere vari permessi,
    pompieri,ufficio d'igiene ecc.
    poi alla fine dell'anno bisogna fare la denuncia dei redditi.
    spero di non avere dimenticato troppe cose.
    roby


    Grazie roby molto esauriente.
    Ma chi ha un solo appartamento e non risiede in Kenya ha lo stesso bisogno del permesso di lavoro oppure c'è un'altra procedura più snella ma che permetta ugualmente di essere in regola???
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    • Messaggio n°24

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da meadan62 il Ven 14 Ott 2011, 19:37

    camibf ha scritto:La questione e' semplicissima: .......... qui siamo in Africa....... Cool


    Hai ragione Camibf, per me questa è la riprova che la vicenda assurda dal titolo "grazie Italia" che tu hai reso pubblica in altro argomento, non si scosta molto dalla presente. Cambia solo il luogo.
    Vedi, per introiti occasionali, quale prestare o affittare la propria casa ad amici e parenti, per una o due volte l' anno, secondo te un mzungo pensi che abbia tanta voglia di fare tutta questa trafila burocratica? Lo farà se questa fosse la sua fonte di sostentamento e di reddito.
    Ma non sarebbe più semplice chiedere di pagare una tassa nel momento che c'è un introito occasionale? Non è tanto difficile in fondo oppure credi che ci sarebbe più evasione di quanto ce nè adesso grazie alla burocrazia attuale?
    Quale sarebe la tua contro-idea in proposito?
    Ciao Meadan62
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    • Messaggio n°25

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da camibf il Ven 14 Ott 2011, 20:36

    Ciao Medane.
    Sinceramente non trovo affinita' tra le due vicende.
    Nel "grazie Italia" denuncio un apparato burocratico che inibisce la volonta' di una persona di poter venire a spendere soldi nel made in Italy contribuendo anche al bene dell'erario.
    La questione affitti e' ben diversa.
    E' inutile nascondersi dietro ad un dito.
    La grande maggioranza di chi compra o costruisce casa qui la occupa per pochi mesi all'anno,molto spesso solo 1 o 2,utilizzando la propieta' nei restanti mesi dell'anno per produrre reddito senza,e questo forse anche per leggerezza,preoccuparsi di regolarizzare la questione magari nemmeno in malafede.
    Io non credo si tratti di introiti occasionali ma di un malcostume diffuso reso possibile dai controlli quasi inesistenti da parte delle autorita' locali.
    Il discorso lo possiamo allargare a chi e' qui a lavorare senza work permit(80 espulsi sulla costa dall'inizio dell'anno) e via dicendo.
    non voglio assolutamente dare lezioni di morale a nessuno,Dio me ne scampi,ma credo che tutti sappiano che e' una situazione di comodo dove visto appunto la totale mancanza di controllo ci sgauzzano tranquillamente.
    Diventa a questo punto una questione di scelte personali: aiuto o no questo paese versando almeno una piccola parte di cio' che introito?
    Quindi la domanda che uno deve porsi e': ho costruito(o comprato) casa per mio personale piacere o per poter anche trarne un vantaggio economico?
    se la risposta che uno si da e' la seconda agisca per coscienza(sempre se vuole).
    Ci sono sistemi migliori per aiutare il paese di quelli di portare penne,vestiti o distribuire soldi che non sai dove finiscono,questo credo sia uno.
    Non ho altra idea in proposito se non quella di invitare a seguire le regole del paese che ci ospita.
    Io nell'introito occasionale ci credo tanto quanto credo a Babbo Natale
    Ciao


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    • Messaggio n°26

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da meadan62 il Ven 14 Ott 2011, 23:05

    camibf ha scritto:Ciao Meadan62
    Sinceramente non trovo affinita' tra le due vicende.
    Nel "grazie Italia" denuncio un apparato burocratico che inibisce la volonta' di una persona di poter venire a spendere soldi nel made in Italy contribuendo anche al bene dell'erario.
    La questione affitti e' ben diversa.


    Hai ragione, nella seconda è molto diversa, in quanto il sistema basato su una burocrazia lenta ed atta alla "mancetta" porta a "scoraggiare" il contribuente che potrebbe portare del bene all' erario.

    camibf ha scritto: E' inutile nascondersi dietro ad un dito.
    La grande maggioranza di chi compra o costruisce casa qui la occupa per pochi mesi all'anno......


    Pensa te ma coglioni che sono questi che spendono tanti soldi e poi quando vengono quel mese o quei 2 mesi devono riparare, modificare, aggiustare e fare la spesa a prezzi 3 volte superiori dei prezzi italiani.

    camibf ha scritto: Diventa a questo punto una questione di scelte personali: aiuto o no questo paese versando almeno una piccola parte di cio' che introito?


    Dammene la possibilità e non ci nascondiamo dietro un dito, come dici tu, chiedendomi di costituire una LTD per avere il permesso e per poter chiedere il certificato rilasciato dai "pompieri" e dall'ufficio "igiene" ???? Pompieri?? Igiene??? ma di cosa stiamo parlando?? I pompieri vogliono la scala antincendio o controllare se il tetto di makuti è pericoloso? e l' ufficio igiene vuol controllare se ci sono piattole oppure se ho il bidet?? o tutto questo è solo per "mazzette"??

    camibf ha scritto:
    Io nell'introito occasionale ci credo tanto quanto credo a Babbo Natale


    E pensare che io ci ho creduto per tanto tempo ( a Babbo Natale) ed ero anche felice di farlo.
    Tu Comune di Malindi o Watamu, dai la possibilità di poter contribuire agli introiti erariali con un valore giusto, equo e legittimo ma soprattutto semplice e vedrai se non avrà risposte positive.
    In fondo il Comune ha fatto un grande investimento con i mzungo, tra meno di 99 anni tutto questo sarà nuovamente tutto suo.
    Ciao con rispetto
    Meadan62
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    • Messaggio n°27

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da camibf il Sab 15 Ott 2011, 06:55

    Ciao Medane.
    Guarda che in quello che ho scritto non vi era nulla di personale e non era riferita a nessuno,nemmeno so se hai casa qui,era un discorso generalizzato.
    Poi riguardo ai costi di gestione,lease a 99 anni ecc. ecc. credo che chi compra sappia a cosa va incontro e a nessuno venga puntata una pistola alla testa per costringerlo ad acquistare.
    Quindi si tratta di una libera scelta che comporta delle conseguenze conosciute,uno puo' accettarle o meno ma tant'e'.
    Qui si parla di quali sono i passi da fare per rendere legittimo un affitto,punto.
    Poi ognuno puo' fare le propie scelte: affittare abusivamente o regolarizzare la situazione aderendo a quelle che sono al momento le normative in luogo giuste o sbagliate che siano.
    Se uno ha volonta' di farlo,burocrazia lenta,mazzette e quant'altro non sono certo le componenti che glielo impediscono. sono componenti che ti portano ad un maggiore esborso e a qualche mal di testa,ma io non posso certo andare a raccontare all KRA che sono talmente scoraggiato dal sistema che ho deciso di non dichiarare nulla,non rinnovo piu' il permesso di lavoro e produco reddito senza nulla versare in quanto il sistema e' troppo macchinoso.
    La mattina dopo io sarei fuori dal paese con una pedata nel didietro,chi invece affitta 10 mesi all'anno se ne sta beato gli altri due a godersi il sole pagato dal reddito percepito abusivamente nei 10 mesi restanti.
    Poi ripeto,ognuno faccia quello che vuole,io non posso permettermelo,chi puo' fara' forse bene ad approfittare di una carenza di controlli.
    Ciao


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    • Messaggio n°28

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da KeCaldo il Sab 15 Ott 2011, 07:38

    Se si è irregolari, non si può pretendere che municipal e altri, agiscano poi in modo regolare.
    Ci si lamenta degli extracomunitari irregolari in Italia e poi si viene a fare lo stesso in Kenya.

    Le case sono da riparare spesso ? Anche in Italia, le case non usate richiedono manutenzione superiore rispetto a quelle abitate, figuriamoci in posti in riva al mare con umidità costante dell'80%.

    Affittare case o lavorare qui è fattibile! Le complicazioni decisamente meno che in Italia. Le mazzette ? basta non pagarle!

    Ora anziche lamentarci sempre provare ad agire ?


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    • Messaggio n°29

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da meadan62 il Sab 15 Ott 2011, 08:49

    camibf ha scritto:Ciao Meadan.
    Guarda che in quello che ho scritto non vi era nulla di personale........


    Tranquillo, comprendo benissimo che le tue affermazioni erano generiche e non personali.
    Anche perchè non mi riconosco in coloro che affittano per 10 mesi all' anno.

    Ti saluto con rispetto
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    • Messaggio n°30

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da Ligeia il Sab 15 Ott 2011, 10:47

    Cavoletti di Bruxelles! Shocked
    Io manco ho cominciato ad affittare e per questo mi informo per quando sarà il momento!!
    Io sono contraria all'evasione in Italia figuriamoci se posso esserlo in Kenya. Solo che mi sembra esagerato costituire una Ltd solo per affittare un piccolo appartamento. Shocked
    Giulia mi ha detto che il bar/ristornte Mami bar, situato proprio vicino a Mama Lucy, proprio perchè si rifiuta di pagare mazzette è visitato quasi tutti i gironi da polizia, istituto di igiene e compagnia cantando.

    Visto che io con la casa che forse eventualmente un giorno affitterò non mi ci devo arricchire e neanche campare ma solo ripagarmi le spese di luce, haouseboy ed acqua mi piacerebbe che ci fosse una soluzione meno complicata ma più snella.

    Quando sarà il momento mi recherò da un avvocato e vedrò il dafarsi per ora ora soprassiedo al problema Laughing Laughing Laughing
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    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da niky il Sab 15 Ott 2011, 12:39

    mica solo il Mami bar !! a me quello dell ufficio di igiene mi fa domande per ore per avere il permesso ,mi controlla la metratura delle piastrelle ,e se sono dello stesso colore .... mi fa perdere delle ore con domande banali e inutili .pur di ricevere la sua bella mancia ....ma niente tengo duro e resisto ,se non facciamo cosi ,a mio avviso , aiutiamo solo la corruzione a prevalere
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    • Messaggio n°32

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da kivuli il Sab 15 Ott 2011, 12:55

    grande Niky!!!

    Resistiiiiii!!



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    • Messaggio n°33

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da KeCaldo il Sab 15 Ott 2011, 13:05

    Brava Niky!
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    • Messaggio n°34

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da KeCaldo il Sab 15 Ott 2011, 13:09

    Il problema è che se paghi vengono ancora più frequentemente!
    Se invece non paghi, prima o poi si stancano. Certo questo è vero se si rispettano le regole.

    Consiglio: fatevi un giro nei corrispondenti uffici di Mombasa decisamente più disponibili, fatevi spiegare bene tutte le regole, adeguatevi e aspettate che qualcuno si faccia vivo.

    Se devono contestare qualche infrazione la fate verbalizzare e andate a fondo della questione.



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    • Messaggio n°35

    un passo per volta

    Messaggio Da mariveri il Sab 15 Ott 2011, 14:21

    robykenya ha scritto:
    la LTD serve per avere il permesso di lavoro,
    il permesso di lavoro serve per potere affittare le case.
    bisogna pagare l'ufficio del turismo.
    bisogna pagare il comune per avere vari permessi,
    pompieri,ufficio d'igiene ecc.
    poi alla fine dell'anno bisogna fare la denuncia dei redditi.
    spero di non avere dimenticato troppe cose.
    roby


    bene !
    il costo per costituire la LTD ?
    una volta costituita, si richiede il permesso di lavoro, ok, ma viene rilasciato anche se alla fine non si "lavora" ma si è residenti in altro paese ?
    Una volta costituita la LTD, si può proseguire con le varie pratiche da soli o meglio affidarsi ad un commercialista ?
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    • Messaggio n°36

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da kivuli il Sab 15 Ott 2011, 14:46

    ..se si "affitta" si "lavora" anche se si risiede in Italia....
    altrimenti è inutile affittare....

    Se io residente in Kenya ho ancora di proprietà una casa in Italia e decido di affittarla per me qui è comunque reputato un reddito e per l'Italia anche, per la quale dovrei pagare tasse e quant'altro....la sola differenza è che in Italia non devi costituire nessuna ltd mentre qui si, conviene sotto certi aspetti....e sicuramente alla fine sei in regola con tutto...per forza!

    Per i costi magari chi l'ha dovuta costituire ti saprà aiutare meglio!


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    • Messaggio n°37

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da Ligeia il Sab 15 Ott 2011, 15:16

    Ecco fateci sapere il costo di questa Ltd che a quanto pare è molto variabile a seconda della correttezza del legale a quanto ho letto in un altro post.
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    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da giorgio.bellini923 il Sab 29 Ott 2011, 12:25

    BRAVO FRANCOROSSO!ti confesso che gli italiani non si smentiscono mai!per dirla con linguaggio very polite cercano sempre di trarne vantaggio!voi dite di voler bene al kenya?confronto alla ns bella italia la pressi
    one fiscale per un imprenditore è ridicola!si trova sempre l'escamotage almeno qui facciamo la bella figur
    che ci comportiamo bene per favore.cerchiamo di contri
    buire allo sviluppo di questo meraviglioso paese
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    • Messaggio n°39

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da Ligeia il Sab 29 Ott 2011, 14:36

    giorgio.bellini923 ha scritto:BRAVO FRANCOROSSO!ti confesso che gli italiani non si smentiscono mai!per dirla con linguaggio very polite cercano sempre di trarne vantaggio!voi dite di voler bene al kenya?confronto alla ns bella italia la pressi
    one fiscale per un imprenditore è ridicola!si trova sempre l'escamotage almeno qui facciamo la bella figur
    che ci comportiamo bene per favore.cerchiamo di contri
    buire allo sviluppo di questo meraviglioso paese


    Scusa ma con quel VOI a chi ti riferisci????

    Qui ci sono solo persone che stanno cercando di capire come fare per pagare il giusto senza essere presi in giro, cosa che succede spesso in Kenya ... ma il signor Francorosso ancora non ha risposto alla mia domanda.
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    • Messaggio n°40

    Re: Kenya Affitto regolare o affitto abusivo

    Messaggio Da francorosso il Dom 30 Ott 2011, 14:11

    Ligeia ha scritto:
    giorgio.bellini923 ha scritto:BRAVO FRANCOROSSO!ti confesso che gli italiani non si smentiscono mai!per dirla con linguaggio very polite cercano sempre di trarne vantaggio!voi dite di voler bene al kenya?confronto alla ns bella italia la pressi
    one fiscale per un imprenditore è ridicola!si trova sempre l'escamotage almeno qui facciamo la bella figur
    che ci comportiamo bene per favore.cerchiamo di contri
    buire allo sviluppo di questo meraviglioso paese


    Scusa ma con quel VOI a chi ti riferisci????

    Qui ci sono solo persone che stanno cercando di capire come fare per pagare il giusto senza essere presi in giro, cosa che succede spesso in Kenya ... ma il signor Francorosso ancora non ha risposto alla mia domanda.


    Francorosso non ha ancora risposto alla tua domanda e non lo farà in quanto la faccenda non è di sua competenza,quando io avevo casa non lo mai affittata, quindi niente a che vedere con gli affitti esentasse.
    Il mio post di apertura ha voluto segnalare un caso realmente accaduto per il quale si è mossa la polizia comunale, ora appena avrò nuovi sviluppi vi terrò al corrente.
    Le leggi attuali in essere non le conosco quindi nnon posso dare risposte in merito.
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