vincenzo71 ha scritto:Grazie molte paoletta ci hai un pò sollevato, la cifra di Uskebasi per noi era improponibile anche perchè ci sembra che non ci sia mai la certezza che le cose vadano sicuramente a buon fine.
Ti posso chiedere con un messaggio privato quali difficoltà hai incontrato e come le hai risolte? Grazie ciao

Ti ho scritto un mp :-)

un resort in seconda linea ? mah

Se intendete fare una casa per voi potrebbe essere una soluzione ma un complesso turistico non ce lo vedo proprio!

Un terreno ha prezzi variabili. Diciamo che (fermo restando che ti cerchi un bravo avvocato perché di fregature se ne contano giornalmente), in seconda linea a Watamu un acro va dai 20 ai 60 mila euro, a seconda della zona.
Il mio acro l'ho pagato anche meno, ma 4 anni fa, quando i prezzi erano molto più bassi.

Che cubatura si può edificare su un acro di terreno?

Ciao
A Diani, in terza fila sono andando tra 5 e 8 Milioni a l'acro ed anche di più secondo il posto... in sesta fila sono arrivati a a circa 4 Milioni mentre sul mare valgono almeno 15/20M e ce solo grandi terreni di almeno 2/3 acri.

Salve a tutti,
Qualche anni fa ho comprato tramite Phillipe Zimmerlin un terreno di circa 1,7 acri (6820 mq larghezza 62 metri lunghezza 110 metri)sul fronte mare a Mwapa Creek (Distretto di Kilifi)
Sono 2 lotti in piena proprietà con regolare titolo di proprietà e certificato di registrazione del passaggio di proprietà
Era previsto la costruzione di 900mq di immobile
Per ragione familiari non si è fatto più niente
Qualcuno mi può dare una valutazione attuale in caso di vendita ?
Graziè

possibile che non si possa mai prendere in considerazione il prodotto già finito se esiste?...costruire in genere nei paesi civilizzati è già una delle cose più complicate e complesse , figurarsi in un paese straniero, se poi africano...
ci vuole pelo per avventurarsi in una situazione del genere...
e cmq innanzitutto occorre il permesso H ( da investitore con tanto di ltd...)e non A...poi ci vuole la reale copertura finanziaria = soldi in banca ( 10.000.000 kshs...)e ce li devi portare...mumble mumble...
poi la sorveglianza , l'andamento dei lavori , i pagamenti , le forniture , le leggi , sì ci sono , eccome! ...e quando te ne accorgi generalmente è troppo tardi...perchè non te lo dice nessuno...

per un resort medio piccolo , diciamo 10 stanze , dal progetto in poi ti passano almeno 2 anni...ergo ti devi trasferire...
scordati di affidarti a persona/e di fiducia , anche se socio...o di controllo a distanza...
se non sei del mestiere e " fortemente " coriaceo ci rimani...e sono al minimo...
affidati eventualmente a chi è di mestiere e non riciclato...

allora e torno all'inizio , perchè non valutare la cosa già pronta ?...è come se in Italia tutti quelli che hanno bisogno di una casa se la dovessero costruire da soli...ma che è 'na mania degli italiani in Kenya?...
sì ...putroppo...
i tempi dell'Africa ( qui Kenya ) mò arrivo coi soldi , io sveglio , no burocrazia , tutto facile...io bianco , sono finiti da tanto tempo...(oh niente di personale eh !... )
più facile secondo me l'acquisto chiavi in mano o quasi , se giri/chiedi qualcosa di interessante trovi...magari non necessariamente a Diani , chè mi sembra anche abbastanza cara...
ed è tutto più facile da verificare e senza problemi o almeno fortemente ridotti...
poi tutto si fa per carità...ma alla fine c'è da verificare il costo/beneficio...
auguri

jeanclaude ha scritto:Salve a tutti,
Qualche anni fa ho comprato tramite Phillipe Zimmerlin un terreno di circa 1,7 acri (6820 mq larghezza 62 metri lunghezza 110 metri)sul fronte mare a Mwapa Creek (Distretto di Kilifi)
Sono 2 lotti in piena proprietà con regolare titolo di proprietà e certificato di registrazione del passaggio di proprietà
Era previsto la costruzione di 900mq di immobile
Per ragione familiari non si è fatto più niente
Qualcuno mi può dare una valutazione attuale in caso di vendita ?
Graziè

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